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新聞動態(tài)
英國抵押貸款市場因冠狀病毒進入部分鎖定
發(fā)布時間： 2020/4/2
　　您是否想過要抵押？當(dāng)貸方取消其房屋貸款交易時，您將需要重新考慮。
　　周二，英國最大的放貸機構(gòu)之一的Nationwide實際上退出了新交易。
　　其他人的行為與家庭抵押貸款市場陷入停頓一樣，因為冠狀病毒使經(jīng)濟幾乎陷入停滯。
　　全國范圍內(nèi)現(xiàn)在將只向擁有25％或更多權(quán)益的人提供房屋貸款。
　　它排除了首次借款人或房屋凈資產(chǎn)很少的現(xiàn)有房主。
　　Nationwide表示，更改不會影響現(xiàn)有應(yīng)用程序。
　　它說，實際上，這將使它“專注于支持現(xiàn)有抵押貸款成員，同時繼續(xù)處理正在進行的申請”。
　　它補充說，互助會的現(xiàn)有抵押貸款客戶仍將獲得高達95％的貸款抵押價值（LTV）的抵押貸款交易。
　　貸方在做什么？
　　Nationwide指責(zé)“對現(xiàn)有抵押和正在進行中的申請的查詢非常多”。
　　它說：“這就是我們暫時做出此決定的原因，盡管通過繼續(xù)提供高達75％LTV的房屋貸款，我們可以繼續(xù)支持房地產(chǎn)市場?！?br /> 　　其他采取類似行動的貸方包括桑坦德銀行和斯基普頓建筑協(xié)會，但許多貸方走得更遠，他們將貸款對價值比率降低到60％。
　　這意味著借款人需要在家中擁有40％的押金或權(quán)益才能獲得抵押。
　　這樣做的貸款人包括巴克萊銀行，哈利法克斯銀行，維珍金錢銀行和家庭建筑協(xié)會，而考文垂建筑協(xié)會將其LTV比例降低到了65％。
　　這是怎么回事？
　　“最近撤出許多更高級別的LTV抵押產(chǎn)品和購房產(chǎn)品是一種臨時措施，而放款人將重新評估該市場領(lǐng)域的風(fēng)險，并弄清在當(dāng)前限制措施到來的情況下他們可以提供的服務(wù)?！?Moneyfacts.co.uk的財務(wù)專家埃莉諾·威廉姆斯（Eleanor Williams）說。
　　“目前不確定性很大，提供商似乎最初將重點放在未來幾周內(nèi)現(xiàn)有客戶可能需要的支持上。”
　　經(jīng)紀(jì)人私人金融公司的抵押貸款顧問克里斯·賽克斯（Chris Sykes）認為，發(fā)生這種變化有充分的理由。
　　他說：“由于工作人員休假，貸款人不得不減少工作量，并且不得不處理成千上萬的抵押貸款節(jié)假日電話?！?br /> 　　“因此，他們現(xiàn)在真的沒有能力進行大量新的抵押。如果他們打算做任何事情，他們想要高質(zhì)量的低風(fēng)險抵押?！?br /> 　　他補充說，還值得記住的是，估值師們現(xiàn)在無法走出視野，這將影響更復(fù)雜的房地產(chǎn)購買。
　　他說：“降低貸款對價值的貸款意味著在線或自動估值的可能性更大。”
　　那不會受到影響。貸款人表示，他們將繼續(xù)進行已議定的住房貸款。
　　Nationwide表示：“已經(jīng)保留了產(chǎn)品的現(xiàn)有應(yīng)用程序?qū)⒗^續(xù)發(fā)展?！?br /> 　　對于已經(jīng)提出要約但可能受Covid-19影響的人，貸方將為人們提供額外的保護。
　　他們將為已交換合同的客戶提供將其抵押貸款優(yōu)惠延長至三個月以允許他們以后搬家的選擇權(quán)。
　　建筑協(xié)會協(xié)會首席執(zhí)行官羅賓·菲斯說：“貸款人和借款人面臨前所未有的情況?！?br /> 　　他指出，原本打算在未來幾周內(nèi)搬家的人們現(xiàn)在面臨著等待，直到Covid-19限制解除。
　　他說：“我們的心向他們伸出援手，我們的頭腦很清楚，一旦生活恢復(fù)到更加正常的狀態(tài)，這些人不得不重新開始抵押貸款申請將是不公平的。
　　“將現(xiàn)有抵押貸款報價延長三個月似乎是一個公平合理的步驟?！?a >冠狀病毒在流離失所者營地威脅緬甸最脆弱人群